Etalase`nya Andriy

Icon

leave this site if u don't like it …

Mana Dadamu

Pulau Bidadari di Propinsi NTT mencuat dan terkenal setelah pulau tersebut dibeli Ernest Lewandosky dari pemilik lama Haji Mahmud penduduk Labuhan Bajo Kabupaten Manggarai Barat NTT dengan harga 495 juta rupiah. Menurut Danrem 161/Wirasakti, Lewandosky berstatus Warga Negara Inggris dan aktivitasnya dalam Usaha Pariwisata di Pulau Bidadari ada izin usaha dari Pemda. (KR 25/02/2006)

Pelaksana harian Kepala bidang Hak Tanah Kantor Wilayah Pertanahan NTT memberikan sertifikat tanah kepada Ernest Lewandosky untuk membangun hotel dan penginapan di Pulau Bidadari. (KR 02/03/06)

Dilihat dari berita tersebut, Ernest Lewandosky jelas sudah memegang sertifikat tanah dan izin usaha dari Pemda setempat. Artinya, usaha pariwisata yang digeluti Ernest benar-benar legal sehingga Ernest berani menegur/ melarang warga yang mendekat bahkan berani melarang aparat keamanan yang masuk kawasan Bidadari, walaupun aparat akan menancapkan bendera merah putih lambang Negara Indonesia.

Ernest berani melarang karena Ernest memegang sertifikat yang dapat dijadikan sebagai tanda bukti hak atau sebagai alat pembuktian yang kuat mengenai data fisik dan data yuridis, dan Ernest merasa mendapat kepastian dan perlindungan hukum atas tanah yang dikuasainya.
Tetapi apapun alasannya Pulau Bidadari milik Indonesia. Ernest harus patuh dan taat pada hukum dan peraturan yang berlaku di Indonesia. Yang menarik perhatian adalah, bagaimana Ernest dapat memegang sertifikat?. Mungkinkah Ernest memegang Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai?

Di dalam PPRI Nomor 40 Tahun 1996 Ps. 2 dan Ps. 16 disebut dengan jelas bahwa yang dapat memegang Hak Guna Usaha atau yang dapat menjadi pemegang Hak Guna Bangunan adalah WNI dan badan hukum yang didirikan menurut hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia.
Sedang untuk Hak Pakai, selain dapat diberikan kepada WNI dan badan hukum tersebut, juga dapat diberikan kepada: Departemen, Lembaga Pemerintah Non Departemen, Pemda, Badan Keagamaan dan Sosial, Orang Asing yang berkedudukan di Indonesia, badan hukum asing yang mempunyai perwakilan di Indonesia, Perwakilan Negara Asing dan Perwakilan Badan Internasional.

Ernest berkewarganegaraan Inggris. Berdasarkan pasal tersebut Ernest tidak berhak memegang sertifikat Hak Guna Usaha maupun Hak Guna Bangunan.
Jika terbukti Ernest memegang Hak Guna Usaha atau Hak Guna Bangunan berarti pihak yang menerbitkan sertifikat melanggar PPRI No. 40 Tahun 1996. Tetapi jika melihat Ps. 6, Ps. 22, dan Ps. 42 ayat 1, Terjadinya Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan dan Hak Pakai: diberikan dengan keputusan pemberian Hak oleh menteri atau pejabat yang ditunjuk. Bahkan pada Ps. 60 disebut dengan jelas bahwa: Pemberian Hak Guna Usaha, Hak Guna Bangunan atau Hak Pakai atas sebidang tanah yang seluruhnya merupakan pulau atau yang berbatasan dengan pantai diatur tersendiri dengan peraturan pemerintah.

Berdasarkan hal tersebut di atas, dapat dipastikan dengan jelas bahwa sertifikat yang dipegang Ernest adalah Sertifikat Hak Pakai dan sertifikat tersebut benar-benar merupakan sertifikat yang sah jika sudah terdaftar di dalam buku tanah di BPN setempat.
Akibatnya Ernest merupakan satu-satunya orang yang paling berhak dan berkuasa atas Pulau Bidadari, dan yang menerbitkan sertifikat tidak melanggar PPRI No. 40 Tahun 1996.

Yang perlu diwaspadai adalah: Jika Sertifikat Hak Pakai yang dipegang Ernest jangka waktunya lebih dari 25 tahun dan luas areal yang dipakai lebih dari yang sudah ditentukan. Ini berarti BPN harus bertanggung jawab karena melanggar PPRI No. 40 Tahun 1996, Ps. 45 ayat 1, PPRI No. 30 Tahun 1980, PPRI No. 21 Tahun 1975 dan PPRI No. 11 Tahun 1959.
Terjadinya tumpang tindih aturan menyebabkan orang sulit menebak sertifikat yang dipegang Ernest.

Yang menjadi masalah adalah pengelolaan Pulau Bidadari dipercayakan Ernest atau dikelola Indonesia. Jika dipercayakan Ernest maka Ernest harus mematuhi kewajiban, hukum dan peraturan yang berlaku di Indonesia. Tetapi jika akan dikelola pemerintah/Indonesia dapat ditempuh dengan cara:

  1. Menunggu berakhirnya jangka waktu sebagaimana ditetapkan dalam keputusan pemberian. Untuk Hak Guna Usaha paling lama 35 tahun, Hak Guna Bangunan: 30 tahun dan Hak Pakai: 25 tahun.
  2. Dibatalkan haknya oleh pejabat yang berwenang sebelum jangka waktunya habis. Ini dapat terjadi jika kewajiban-kewajiban dilanggar oleh Pemegang Hak.
  3. Menggunakan PPRI Nomor 35 Tahun 2005. Pulau Bidadari dapat dijadikan fasilitas TNI dan Kepolisian Negara Republik Indonesia sesuai dengan tugas pokok dan fungsi menjaga Persatuan dan Kesatuan di Wilayah Republik Indonesia atau dijadikan Cagar Alam dan Cagar Budaya.

Tidak hanya Pulau Bidadari yang bermasalah.
Dari ± 13.677 pulau di Indonesia, yang punya nama ± 2.044, dihuni ± 931 pulau, lainnya ………
Sipadan dan Ligitan hilang bersamaan, Timor Timur lari, pulau terpencil terancam.
Indonesia benar-benar sakit: Aceh misterius, Papua bergejolak, Sulawesi batuk-batuk, Bali ancang-ancang, ribuan Kades unjuk rasa, kaum buruh demo, CPNS protes.
Negara berteriak memanggil anak bangsa.
Singkirkan: kepentingan diri sendiri, kelompok atau golongan.
Negara memanggilmu, satukan bangsamu: “MANA DADAMU”.

(wew, lupa kapan aq nyusun ni tulisan 😦 )

Filed under: U Need 2 Know, ,

2 Responses

  1. Andriy says:

    uih!
    nyaring banget….
    tetangga pada bangun tu, Mbak

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out /  Change )

Google photo

You are commenting using your Google account. Log Out /  Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out /  Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out /  Change )

Connecting to %s

silakan isi buku tamu...
Guestbook

Cinta adalah Hasrat Tak Tertahankan Untuk Dihasrati Secara Tak Tertahankan. (R.F.)

My Links

http://askepasbid.blogspot.com/
all about technology and computer
thePOWER ofWORDS
Bukti Cinta Kami
purpl3star
elrangga
Blog Iseng

do not ever,...ever ... turn away from this site
temukan solusi dari masalah hAmp0N Anda!
just a diary and my daily electronic
Blog Iseng
Hwakakakakakak!
hihihihihi...
thanks for visiting
attacking is the best defense
buat yang sering bikin presentasi...
Lucazappa Button Maker
ARSITEK DISINI
all about graphics design
i'm invite you
iTeg Blog site
jejak-annas1
banner-21omiyan
create your own banner at mybannermaker.com!
Make your own banner at MyBannerMaker.com!

tukeran link?
copy paste aja code di bawah:

<a href="https://ardnt.wordpress.com/" title="Etalase`nya Andriy" target="_blank"> <img src="http://img2.imageshack.us/img2/1827/ndrie.png" border="0" alt="My Wordpress"></a>


ntar jadinya seperti ini :
Etalase`nya Andriy

thanks
nice to know you ^_^

Misc. Online Dicts

Ouch, I'm hit!

  • 64,141 shots
<span>%d</span> bloggers like this: